by born2codePosted on Publié dans Voyage et Tourisme — Aucun commentaire ↓

circuit au Perou

Beaucoup de raisons incitent les touristes à visiter le Pérou, à commencer les sites à la renommée internationale, Machu Picchu. Il s’agit d’un site archéologique extraordinaire symbolisant la civilisation de l’Empire inca. Ce trésor culturel présente un paysage de rêve inscrit au Patrimoine mondial de l’Humanité par l’UNESCO. Ensuite, les touristes ne peuvent pas manquer le fameux lac Titicaca. Cette étendue d’eau est perchée à environ 4 000 m d’altitude et abrite des îles flottantes comme Uros ou Taquile. Pour se faire plaisir, une visite s’impose.

Découvrir toute la culture inca le temps d’un voyage au Pérou

Le Pérou est une destination touristique très appréciée par les amateurs d’aventure et de découvertes. Une escapade au cœur de cette région latino-américaine garantit un dépaysement total. Ici, chaque voyage marquera l’esprit des explorateurs, notamment lors de la visite d’une cité inca. C’est toute la culture d’une civilisation ancestrale qui s’offre aux aventuriers. Ces derniers auront l’opportunité d’apprendre l’histoire de ce pays au charme mythique. D’ailleurs, la majorité des sites culturels du Pérou sont classés par l’UNESCO, si on ne parle que de celui du Machu Picchu. D’ailleurs, les visiteurs auront aussi le privilège d’assister à quelques rites sacrificiels, de connaître les techniques de construction, etc. Dans l’ensemble, un itinéraire à travers cette contrée aura sûrement une dimension culturelle à explorer. Face à la beauté resplendissante des édifices, les touristes seront tout simplement enchantés par tous ces décors millénaires.

Chan Chan, un fabuleux site archéologique à visiter sans attendre

Considérée comme la plus importante ville précolombienne connue jusqu’à présent, Chan Chan recèle un site archéologique d’exception. Elle intéresse particulièrement les amateurs de découvertes en raison de ses innombrables trésors culturels. Lors d’un circuit au Pérou, une virée au cœur de cette cité millénaire garantit un tout autre engouement. Cet ancien sanctuaire regorge de vestiges insoupçonnables qui donneront envie d’en connaître plus sur ces civilisations aux capacités extraordinaires. Cette expédition dévoile, en effet, l’importance de l’art dans la culture Chimú. À son époque, l’art de la céramique, de l’orfèvrerie et de la métallurgie s’est beaucoup développé dans cette région. Concernant son architecture, la ville est entièrement conçue en argile. Elle est divisée en neuf « citadelles » indépendantes les unes que les autres. Chacune d’entre elles abrite des palais royaux, des temples ainsi que des espaces en forme de « U ».

Marcher sur les traces des Incas, une illustre civilisation péruvienne

Une autre traversée passionnante est à ne pas manquer le temps d’un circuit au Pérou : le chemin de l’Inca. Celui-ci procure aux voyageurs une véritable sensation de grandeur à travers des paysages époustouflants. Cela étant dit, les touristes vont parcourir un chemin pavé de quelques escaliers garantissant une expérience inoubliable. Cet itinéraire fait partie de la randonnée la plus connue du Pérou. Il comblera de joie tous ceux qui ont envie de connaître davantage l’Empire inca. Ce passage obligatoire permet aussi d’explorer des végétations luxuriantes qui dévoilent toute leur splendeur. Au début du chemin de l’Inca, les routards auront le privilège de mettre leurs pieds dans une vallée sacrée. Ici, les sites archéologiques feront également plaisirs aux passionnés d’arts et de cultures.

 

by born2codePosted on Publié dans Voyage et Tourisme — Aucun commentaire ↓

vacances en Iran

L’Iran, connu autrefois sous l’appellation la « Perse » est une contrée qui fait rêver des bourlingueurs de toutes les nationalités. D’ailleurs, elle constitue une destination phare du Moyen-Orient. Les attraits touristiques de ce pays sont pléthore. Il y a, tout d’abord, sa culture d’une richesse incroyable. En outre, on y trouve également une large gamme d’endroits épatants à découvrir. Ainsi, en séjournant en Iran, les globe-trotters verront des villes fabuleuses et des réserves naturelles fascinantes.

Téhéran, une ville aux mille et une merveilles

Voyager en Iran constitue une nouvelle expérience qui marquera la vie des globe-trotters. D’ailleurs, afin de profiter au mieux de cette virée, les bourlingueurs n’oublieront sûrement pas de faire étape à Téhéran, l’une des plus belles villes du pays. Cette cité couvre une étendue d’à peu près 68 600 ha. En dépit de sa vaste superficie, le déplacement au sein de cette commune est loin d’être difficile. En effet, la mobilité des habitants et des visiteurs de cette localité est facilitée par les 5 lignes de bus qui la desservent. Outre ce réseau de transport en commun, les routes qui traversent Téhéran sont nombreuses. Pour ce qui est des attractions à voir dans cette municipalité, le choix est large. Les amateurs d’architecture pourront faire un détour à la tour Milad. Celle-ci s’élève à une hauteur de 435 m. Elle est dotée d’un restaurant panoramique où les estivants pourront admirer la splendeur de cette métropole.

Ispahan, une adresse de choix à visiter

Pour passer d’inoubliables vacances en Iran, les globe-trotters pourront visiter la belle Ispahan. Cette ville appartient à la province du même nom. Elle se trouve à une distance d’à peu près 340 km de Téhéran. La place de l’Imam est l’un des points d’intérêts touristiques à voir lors d’une virée dans cette cité. Caractérisée par son ambiance conviviale, elle plaira à ceux qui souhaitent rencontrer des locaux. Le site a une superficie d’environ 9 ha. À noter que, le meilleur créneau pour faire un tour dans cet endroit enchanteur est le début de matinée. Durant ce moment de la journée, la tranquillité e le calme y règne. Par ailleurs, les adeptes de marche à pied pourront, au cours de leur passage à Ispahan, effectuer une promenade dans le célèbre désert de Varzaneh.

La réserve du Golêstan, un endroit fabuleux à découvrir

Hormis ses villes enchanteresses, l’Iran compte également des sites naturels à découvrir, dont le parc national du Golestân. Celui-ci est situé à l’est de la très connue chaîne d’Elbourz. Il constitue un véritable paradis pour les amateurs d’écotourismes qui voyagent dans ce pays. Les paysages que les vacanciers verront durant leur passage dans cette zone de conservation sont absolument à couper le souffle. En effet, en explorant cette aire protégée, les aventuriers apercevront de belles cascades, des collines, des vallées et de magnifiques forêts. En outre, la biodiversité que sanctuaire abrite est impressionnante. La faune qui fréquente ce refuge est composée de lynx, de léopards et bien d’autres encore.

by born2codePosted on Publié dans Ameublement — Aucun commentaire ↓

lit enfant

Le lit d’enfant évolutif se présente de nos jours comme l’une des options les plus appréciées par les parents pour l’aménagement de la chambre des enfants. C’est un type de lit modifiable qui se transforme et évolue en même temps que l’enfant lui-même. On retrouve souvent des lits évolutifs pour bébés, mais aussi pour des enfants plus grands http://www.lamaisonmere.fr/comment-choisir-le-lit-de-son-enfant/. C’est ainsi que ce type de lit se décline en deux modèles : le lit évolutif pour bébé et celui pour les enfants. Le modèle pour bébé peut être utilisé jusqu’à ce que l’enfant atteigne l’âge de six ans. Ce type de lit comprend des barreaux qui sécurisent le bébé. Les dimensions de base de ce lit sont de 70 x 140 cm. Le lit peut s’étendre et la hauteur du sommier est réglable à trois niveaux. Le premier niveau qui est aussi le plus haut est pour les nourrissons, afin que les parents puissent les porter sans trop se pencher. Le deuxième niveau correspond aux bébés de plus de 5 mois et le troisième encore plus bas aux bébés de 8 mois.

Quand l’enfant a l’âge de deux ans, on peut enlever les barreaux et les remplacer par des barrières de sécurité qui donnent un peu plus de liberté à l’enfant. Il est vrai que le lit d’enfant évolutif attire surtout pour l’avantage économique qu’il présente. En plus du modèle qui va jusqu’à l’âge de six ans, on retrouve un modèle qui dure plus longtemps. En plus des barreaux, ce modèle est équipé d’espaces de rangement autant sur la largeur que sur la longueur. Les espaces de rangement permettent d’aboutir à un lit un peu plus grand de 90×190 cm. C’est un mécanisme qui a été mis en place surtout pour ceux qui ont peu de moyens, afin qu’ils n’aient plus à dépenser pour un lit plus grand quand l’enfant vieillit.

Quant au lit d’enfant évolutif, il affiche les mêmes dimensions qu’un lit du même type pour bébé et peut atteindre 190cm de longueur, parfois même 200cm. Il faut tout de même savoir que la largeur du lit ne change pas au fil du temps, seulement la longueur. C’est le sommier qui s’allonge afin de correspondre à la taille de l’enfant qui grandit. Au départ, le lit est doté de barrières qui sécurisent l’enfant, ces dernières peuvent être enlevées progressivement. Ce type de lit se situe juste entre le lit pour bébé et le lit junior. Ce qui est idéal pour la transition entre les deux formats de lits.

by born2codePosted on Publié dans Voyage et Tourisme — Aucun commentaire ↓

trekking au maroc

Le trekking au Maroc est une activité qui est de plus en plus appréciée par les populations, elle permet de retrouver le contact avec la nature et l’environnement naturel. C’est une activité qui permet aussi à ceux qui la pratiquent de maintenir, voire d’améliorer leur condition physique. Mais le trekking est-ce une activité que tout le monde peut pratiquer ? Certains pensent qu’ils n’ont pas le niveau pour assurer lors d’une telle activité et jugent donc qu’ils ne méritent pas de s’y adonner. Il est important de préciser que vous n’avez pas besoin d’être Rambo ou un militaire pour vivre des aventures de trekking. Vous avez juste besoin de bénéficier d’une bonne condition physique en général. Cela ne veut pas dire non plus que vous pouvez vous lever un matin et décider d’aller faire un trekking de trois semaines dans les montagnes les plus proches. Marcher est différent de marcher pendant plusieurs jours d’affilée avec une charge sur le dos. Comme toute autre activité, le trekking demande de la préparation, il faut s’y prendre doucement et évoluer progressivement.

Dans quelles zones montagneuses peut-on faire du trekking ?

Le physique n’est tout de même pas le plus important. L’aspect le plus important est d’avoir le moral pour se lancer dans cette activité. Une personne qui possède des muscles n’est pas forcément celle qui arrivera au bout de son parcours. Par contre une personne patiente et endurante qui a moins de muscles peut y arriver. La volonté, la ténacité, sont des armes importantes et à ne pas négliger dans l’aventure du trekking. De nombreux endroits sont adaptés pour la pratique de trekkings au Maroc, ce pays regorge de nombreux espaces comme la chaîne de l’Atlas, au Népal aussi on trouve des montagnes qui font l’affaire, notamment l’Himalaya. Ces deux endroits sont des lieux de prédilection pour les passionnés de trekking dans les montagnes.

La chaîne de l’Atlas au Maroc offre de nombreuses opportunités aux passionnés du trekking au Maroc. Ils peuvent marcher en basse, en moyenne, mais aussi en haute montagne. L’Atlas culmine à 4 165 mètres au niveau du mont Toubkal. Dans l’Himalaya on retrouve les sommets les plus hauts de la planète et on peut y trouver des itinéraires de trekking assez aisés à surmonter. Parmi les itinéraires les plus connus, nous pouvons citer le tour des Annapurnas. Le Pérou et ses Andes sont aussi de plus en plus appréciés. Les Alpes françaises à trois heures en TGV de Paris continuent d’attirer les trekkeurs.

by born2codePosted on Publié dans Non classé — Aucun commentaire ↓

carte grise en ligne

Grâce aux innovations que l’Internet rend possibles, il est dorénavant possible de poursuivre ses démarches d’obtention ou de modification de la carte grise directement sur le site http://www.quivieres.com/quels-sont-les-meilleurs-sites-pour-faire-sa-carte-grise/, et de se faire livrer ce précieux document directement chez soi. Avec cette démarche en ligne, le souscripteur n’a plus l’obligation de se rendre à la préfecture ou à la sous-préfecture pour subir les longues files d’attente, il peut se contenter de tout faire en ligne. C’est une façon d’optimiser son temps et de mener à bien la transaction au moment où on est libre 24h/24 et tous les jours. On retrouve sur Internet de nombreux sites qui proposent ce type de services, et ils se font accompagner par de nombreux partenaires qui facilitent les démarches et vous assurent d’obtenir votre carte grise dans de bonnes conditions. Depuis octobre 2009, il est possible de faire un changement d’adresse sur son certificat d’immatriculation et de s’arrimer au nouveau Système d’Immatriculation des Véhicules, en abrégé SIV.

En cas d’achat d’un nouveau véhicule, vous avez un délai d’un mois pour posséder la carte grise correspondante. Sans immatriculation, il ne vous sera pas possible de circuler légalement avec votre véhicule nouvellement acquis, et vous pourrez encore moins faire des transactions sur le véhicule. Dès qu’il y a changement de propriétaire, vous devez obtenir une nouvelle immatriculation, que le changement soit lié à une cession, une vente ou même un héritage. Si vous pouvez faire la démarche en « réel », il est possible de le faire auprès de la préfecture ou la sous-préfecture de votre choix, dans la région que vous voulez. Vous n’êtes pas obligé de faire la demande d’immatriculation dans la région où vous résidez. Certains garagistes sont agréés par les préfectures, par des conventions. Vous pouvez trouver la liste des partenaires agréés sur Internet, afin de faciliter vos démarches.

Ceux qui habitent dans la ville de Paris ont la possibilité d’avoir une carte grise auprès de la préfecture de police de leur région. La carte grise en ligne est l’une des solutions qui allient accessibilité et sûreté. Toutes les demandes sont analysées et traitées par des professionnels accrédités par le ministère de l’Intérieur. Vous n’avez donc pas d’inquiétude à vous faire pour la légalité du document que vous obtiendrez. Avec ce système, vous avez la possibilité de tout faire de chez vous et de vous faire livrer la carte grise à votre porte en 48 heures en moyenne. Cela vous évite les longs rangs des préfectures.

 

by born2codePosted on Publié dans Non classé — Aucun commentaire ↓

hotel Marrakech

L’existence de la ville de Marrakech a commencé avec la dynastie des Almoravides qui l’ont fondée en 1602, une base à partir de laquelle ils dirigeaient les pays voisins qui leur appartenaient. De nombreux conquérants ont régné sur la ville ocre, les unes après les autres, chacun apportant sa touche au développement de la ville sur divers plans : l’architecture, l’alimentation, la culture, etc. On retrouve encore dans les bâtiments de la ville, les traces de la dynastie des Almoravides. En résidant dans un hôtel de luxe à Marrakech sur le site suivant http://www.chouett-vacances.com/afrique/hotel-de-luxe-la-sultana-pour-decouvrir-marrakech-430864/, vous pourrez remarquer l’architecture particulière des lieux. Après les Almoravides, ce sont les almohades qui se sont installés dans le pays en 1147. Suite à un siège assez lourd, les Almoravides sont tous éliminés, les quelques survivants font se réfugier dans les Baléares, pendant ce temps à Marrakech les monuments venant d’eux sont détruits.

Influence des Almohades et des Saadiens sur Marrakech

Originaire des montagnes du Haut Atlas, la dynastie Almohade est pratiquante d’un islam orthodoxe. Ils sont à l’origine de la construction de la mosquée de la Koutoubia en 1199, un emblème de la ville de Marrakech. La mosquée jumelle se trouve en Espagne et elle a été imaginée par le même architecte. Le système d’irrigation de cette mosquée est assez sophistiqué. Avec la mort du sultan, la succession devient incertaine, et le désordre s’installe dans la ville de Marrakech, poussant ainsi Marrakech vers le déclin. La ville de Fès prend la place de capitale. La vie reprend ses droits dans la cité ocre à partir du 16e siècle avec l’arrivée de la dynastie des Saadiens, c’est le nouvel âge d’or de la ville. C’est comme cela que les hôtels de luxe à Marrakech commencent à se développer.

Marrakech redevient la capitale du Maroc à la même période et cela se voit avec la construction de palais plus somptueux les uns que les autres. C’est ainsi qu’on voit apparaître en 1578 le palais El Badi, qui est une réplique presque parfaite du palais de l’Alhambra à Grenade, c’est à la même période que l’on remarque la construction de nombreux hôtels de luxe à Marrakech. D’autres bâtiments encore sont rénovés comme la Medersa Ben Youssef. Avec les Saadiens, Marrakech redevient le carrefour du Maroc, et celui des routes des caravaniers du Maghreb, de l’Afrique subsaharienne et de la Méditerranée. C’est de cette manière que la ville de Marrakech commence à s’imposer en tant que ville incontournable sur le continent africain.

by born2codePosted on Publié dans Non classé — Aucun commentaire ↓

Carte grise en ligne

De nombreuses possibilités existent de nos jours pour obtenir son certificat d’immatriculation que l’on appelle également carte grise. Les propriétaires de véhicules peuvent se rendre soit à la préfecture, ce qui est la méthode la plus courante, soit le faire sur un site web sur internet, une méthode qui permet d’effectuer la procédure en quelques clics et de partout, 24h/24 tous les jours, et enfin auprès d’un professionnel agréé, généralement des garages. Quelle que soit la méthode choisie, la carte grise provisoire est obtenue après 48 heures ou 72 heures et la carte grise finale est délivrée au propriétaire après un délai maximum d’un mois. Le fait que les garagistes ou les concessionnaires puissent délivrer des cartes grises sur le site https://www.commander-sa-carte-grise.com/ est l’une des nouveautés du nouveau système d’immatriculation. Il faut préciser que ces professionnels doivent être agréés et pour cela il faut qu’ils aient signé une convention avec le ministère de l’Intérieur.

Que ce soit pour un véhicule neuf ou d’occasion, ces professionnels peuvent prendre en charge les différentes opérations d’obtention de cartes grises. Le professionnel agréé effectue l’opération et une fois que celle-ci est terminée, il délivre un bon d’opération au propriétaire. Ce bon est valable pendant seulement 4 jours et donne la possibilité au propriétaire d’aller à la préfecture de son choix pour payer le montant de l’opération. Le propriétaire peut également payer directement sa facture sur place en se servant d’une carte bancaire. Le professionnel agréé encaisse donc le montant de la transaction en lieu et place du Trésor public. La carte grise sera envoyée au propriétaire par l’Imprimerie Nationale au domicile du souscripteur par La Poste sous pli fermé et sécurisé. Afin que le propriétaire du véhicule puisse circuler sans être inquiété, il lui est remis un CPI (certificat provisoire d’immatriculation), en attendant qu’il reçoive sa carte grise.

Le bon d’opération est également un document que le souscripteur obtient juste après avoir déposé son dossier, et juste avant de payer les droits, que ce soit à la préfecture ou chez le professionnel agréé. Ce bon d’opération permet au souscripteur de payer le montant des taxes dues. Le bon d’opération comprend certaines informations comme le nom du propriétaire, le nom d’usage, le prénom et le lieu d’habitation du demandeur de carte grise, la date du bon d’opération et le numéro du bon qui est un code barre. Comme nous l’avons déjà dit, ce bon a une validité de quatre jours à partir de sa date d’émission.

by born2codePosted on Publié dans Sortie et Loisirs — Aucun commentaire ↓

le trekking au Maroc

L’Afrique regorge de merveilleuses opportunités et de richesses naturelles. C’est donc un continent très appréciable en termes de randonnées. C’est pour cette raison que de nombreux tour-opérateurs y organisent désormais des voyages. Vous pouvez donc obtenir de vous faire organiser un trekking au Maroc sur le site http://www.aventure-berbere.com/ ou en Éthiopie. Si on parle d’Éthiopie, notez qu’il est très rare de pouvoir effectuer sur le même territoire une randonnée à 4 000 m d’altitude et une promenade à – 200 m sous le niveau de la mer. Ce sont là des privilèges dont vous pourrez bénéficier en vous rendant en Éthiopie. Vous pourrez également découvrir des vestiges australopithèques, des vestiges du christianisme, un désert de sel, de nombreux lacs de lave. En résumé l’Éthiopie a de quoi combler les voyageurs, qu’ils soient des promeneurs novices ou des randonneurs de haut niveau.

Éthiopie : terre de trekking

L’Éthiopie est un pays africain qui propose de splendides espaces de jeux pour les passionnés de trekking et de randonnées. On y retrouve deux principaux massifs montagneux que sont le Gheralta et le Simien. Ils peuvent se montrer aussi impressionnants que le Haut Atlas que l’on rencontre lors de trekkings au Maroc. Les paysages qui traversent ces massifs font quelques fois penser au Grand Canyon, quoiqu’ils culminent à 4543 m d’altitude, plus que le Grand Canyon. Avec le temps et l’érosion, ces espaces ont été façonnés pour être encore plus fascinants et impressionnants, c’est ainsi que sont nés des plateaux perchés, de grands espaces spectaculaires, des canyons profonds et des escarpements vertigineux. Précisons que cet environnement d’exception figure au classement de l’UNESCO. C’est une nature encore vierge qui offre aux visiteurs un écosystème assez fourni au sein duquel on retrouve des figuiers géants, des babouins geladas, des chacals, des gypaètes, des lobélies, etc.

Les populations que l’on rencontre lors d’un trekking au Maroc sont aussi chaleureuses et accueillantes que celles que l’on retrouve au cœur de l’Éthiopie. Les regards sont chaleureux, les bergers vous sourient avec beaucoup de générosité. La dimension patrimoniale et spirituelle que l’on retrouve dans le Gheralta vaut le coup d’être mentionnée, tellement elle est intense. En plus des paysages magnifiques, le randonneur pourra y découvrir des églises troglodytes parsemées tout le long des chemins. Le sud de l’Éthiopie vous offre d’innombrables merveilles : la vallée du Rift, des parcs nationaux dans lesquels vous trouverez des hippopotames, des zèbres, des crocodiles, des éléphants, des girafes, des rivières de poissons, etc. La vallée de l’Omo qui abrite de nombreuses ethnies est classée au patrimoine de l’UNESCO.

by born2codePosted on Publié dans Voyage et Tourisme — Aucun commentaire ↓

immobilier à louer à Koh Samui

Il n’est pas évident de se lancer dans la recherche d’un bien immobilier à Koh Samui http://www.atlasimmobilier-international.com/location/thailande/koh-samui/, surtout quand on ne vit pas dans cette petite ville thaïlandaise. Se lancer tout seul dans cette procédure est assez compliqué. Il est avéré qu’une fois que l’on arrive en Thaïlande, trouver un logement qui vous corresponde ainsi qu’à toute votre famille n’est pas une chose facile. Le plus facile et le plus sûr en général reste de confier cette tâche à une agence immobilière qui saura « lire » vos demandes et les concrétiser. Une fois que vous avez défini les critères de votre demande avec l’agence, les visites peuvent commencer. La plupart des agences immobilières sérieuses proposent aux clients une dizaine de biens à visiter, uniquement ceux qui correspondent aux critères émis par le client. Une fois que le client a apprécié un bien, la deuxième visite peut être effectuée afin que ce dernier valide son choix.

Après validation du bien, le client reçoit le contrat de location du bien immobilier à Koh Samui. Après lecture, il peut valider ou rejeter le contrat. S’il le valide, il y appose sa signature. Au moment de la signature du contrat, le locataire doit prévoir environ 2 mois de loyer à titre de caution de location. Il faut également savoir que le premier mois de location doit être payé avant que le locataire reçoive les clés des mains du propriétaire. Lors de la remise des clés, un état des lieux doit être fait, ainsi qu’un inventaire du mobilier, en présence des deux parties et de l’agence immobilière, ainsi on évite des contestations au moment de rembourser la caution au locataire.

Dans le cadre d’une location de bien immobilier à Koh Samui, le locataire peut se contenter de fournir une copie de son passeport. En général les biens sont loués avec des meubles, mais ils peuvent aussi l’être sans meuble. Les locataires n’ont pas souvent besoin d’emménager avec leurs meubles. Les résidences proposent les mêmes prestations et infrastructures, on retrouve une piscine, une salle de sport, quelques fois un terrain de tennis, mais aussi un service de navette gratuite pour les habitants de la résidence. Certaines résidences proposent à leurs habitants des espaces de jeux dédiés aux enfants. Les animaux de compagnie sont rarement acceptés dans ce type de résidence, surtout dans les plus récentes. Un contrat de location est établi pour une durée minimale de 12 mois. Selon la volonté des uns et des autres, le contrat peut s’étendre sur 24 mois, permettant ainsi au locataire d’obtenir une réduction de loyer.

by born2codePosted on Publié dans Architecture et Immobilier — Aucun commentaire ↓

immobilier marrakech

Des changements s’annoncent dans le secteur immobilier en France, surtout dans le segment des locations saisonnières. En effet, depuis le mois de mai 2017, les communes imposent aux propriétaires de logements de se faire enregistrer auprès de la mairie avant de procéder à une location saisonnière. Ainsi, ils obtiendront un numéro de déclaration qui rendra la location officielle. Il revient donc aux mairies d’appliquer ou non cette mesure en poussant les bailleurs à obtenir des numéros de déclaration. Cette action fait suite au constat selon lequel les locations saisonnières sont de plus en plus nombreuses dans les grandes villes, celles dans lesquelles on rencontre beaucoup de touristes. C’est un moyen de s’assurer que les particuliers respectent bien la destination de leur bien d’habitation c’est-à-dire logement principal d’habitation. Ainsi ceux qui se servent de leur logement pour la location saisonnière seront enregistrés et devront respecter les formalités appropriées.

Toutes les villes ne sont pas concernées par ces nouvelles réformes, seulement les grandes villes pour le moment. Tout d’abord Paris, ainsi que toutes les villes qui comptent plus de 200 000 habitants. La petite couronne de Paris est également concernée par cette règlementation, notamment les départements des Hauts-de-Seine, du Val-de-Marne et de la Seine-Saint-Denis. Toutefois, les communes de plus petite taille peuvent aussi opter pour ce système de suivi des locations saisonnières. Il est donc important de se rapprocher de la mairie de la commune où vous souhaitez louer un bien immobilier sur le site https://lejournalimmobilier.wordpress.com/. Il faudra un certain temps pour que la nouvelle obligation s’applique, car les communes doivent également donner leur avis sur l’application de ces nouvelles règles d’enregistrement. Si les règles sont adoptées auprès du conseil municipal, il faudra mettre ne place les modalités pratiques pour la procédure d’enregistrement en ligne, physiquement ou par correspondance. Il faut attendre l’application de ces réformes après l’été, pour les villes les plus rapides.

Pour le moment il est possible d’effectuer la location saisonnière d’un bien immobilier qui est enregistré comme « résidence principale ». La loi autorise la location à hauteur de 30 jours par an, sans que cela n’engage de lourdes démarches de changement d’usage ou encore des déclarations à la mairie. Par contre si la période de location totale dure plus de 120 jours, le propriétaire commet une infraction et il encourt des sanctions. D’où l’intérêt de mettre en place un dispositif qui permettra de faire un suivi des jours de location. Par contre dans les grandes villes, les propriétaires qui envisagent des locations en saisonnier à titre exclusif, doivent obtenir de la mairie le droit de changer l’usage de destination de leur bien immobilier, dans le cas contraire, ils pourraient être sanctionnés. Ce sont des démarches assez lourdes et complexes.